특히 올해는 상승 폭이 크다. 작년 3.3㎡당 1,523만원에서 올 7월 전국 평균 3.3㎡당 분양가는 1,755만원으로 232만원이나 훌쩍 올랐다. 공사 자잿값과 인건비 등이 올랐기 때문으로 보인다. 

실제로 국토교통부는 지난 3월 기본형건축비를 작년 9월 ㎡당 190.4만원에서 194.3만원으로 2.05% 올렸다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 항목으로서 공사비 증감 요인을 고려하여 6개월마다정기적으로 고시하고 있다. 상승의 주요 원인으로 보면 레미콘(15.2%), 합판거푸집(7.3%) 등 자재가격 변동과 보통인부(2.21%), 특별인부(2.64%), 콘크리트공(3.9%) 등 노임단가 변동이 주를 이뤘다.

이렇자, 더 오르기 전 내 집 마련에 서두르는 수요자도 많아지고 있다. 분양가가 천정부지로 오르자 더 상승하기 전 내 집 마련에 서두르려는 수요자가 많아졌다. 앞서 경기 의왕시에 분양된 ‘인덕원 퍼스비엘’은 국민평형이라 불리는 전용 84㎡ 기준 최고 분양가가 10억7900만원으로 고분양가 논란이 일었지만 정당계약을 시작하고 9일 만에 전 가구가 주인을 찾으며, 완판(완전판매)됐다. 

이달 초 청약을 받은 부산 ‘해운대 경동리인뷰 2차’ 역시 해운대 ‘엘시티’보다 비싼 3.3㎡ 2800만원 수준의 분양가로 선보였음에도 4.41대 1의 청약 경쟁률로 선방했다는 평가가 이어지고 있다. 

부동산 전문가는 “분양가가 떨어지지 않고, 내년부터 제로에너지 건축 의무화도 예고돼 있어계속해서 오르면서 내 집 마련의 적기는 지금이라고 생각하는 수요자들의 청약 열풍이 이어지고 있다”고 말했다. 

이런 가운데, 새 분양 아파트들이 있어 소개한다. 

포스코이앤씨는 8월 제주에서 '더샵 연동애비뉴'를 분양할 예정이다. 옛.포스코건설에서 사명 변경 후 제주에서 처음으로 선보이는 ‘더샵’ 아파트인 만큼 그동안 볼 수 없었던 High Quality, High End 프리미엄급 상품이 적용될 계획이며, 전용 69·84㎡, 총 204가구로 조성된다. 단지는 섬이라는 지리적 특성상 물류 이동 비용이 추가로 발생하고 공급이 부족한 제주에 들어서는데다, 제주에서도 최중심 상업지라 불리는 연동 입지를 선점했다. 

한양은 전북 전주시 에코시티 주상3블록에 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’을 분양한다. 전용 84㎡A·B·C타입 268세대(오피스텔 126실 별도, 추후 분양 예정)의 전주 최고층 단지(지상 최고 48층)로 조성되며, 7월 25일(화) 1순위 청약을 받는다. 

현대엔지니어링은 8월 개발호재가 집중된 광주연구개발특구 첨단3지구에 ‘힐스테이트 첨단센트럴’을 분양할 예정이다. 첨단3지구에 공급되는 첫 공동주택으로 전용 84㎡, 총 1,520가구의 대단지 규모다. 같은 달 광주 북구에서는 우미건설이 민간공원 특례사업을 통해 '운암산공원 우미린 리버포레'를 분양한다. 전용 84·94·101㎡, 총 734가구다.

신영은 충북 청주 테크노폴리스에 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 주거용 오피스텔을 공급한다. 전용 108㎡, 총 234실로 금일까지 계약을 진행한다. 청주 오창과학산업단지에서는 포스코이앤씨가 8월 주상복합단지 '더샵 오창프레스티지'를 분양한다. 아파트는 전용 99~127㎡, 총 644가구로 조성된다.

제일건설은 8월 인천 계양구 효성동에 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’를 분양할 예정이다. 전용 59~84㎡, 총 1,440가구 규모다. 같은 달 인천 검단신도시에서는 롯데건설이 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'을 선보인다. 검단신도시 내 최초로 조성되는 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 전용 84㎡·108㎡, 총 372가구다.

서울에서도 분양 소식이 잇따른다. △용산구 ‘호반써밋 에이디션(호반건설, 아파트 총 110가구)’ △동대문구 ‘래미안 라그란데(삼성물산, 총 3,069가구)’ △성동구 ‘청계 SK뷰(SK에코플랜트, 총 396가구)’ △강동구 ‘e편한세상 강동 프레스티지원(DL이앤씨, 총 535가구)’ 등이다.